Hausverwaltung Mietshäuser und Gewerbeimmobilien
professionell - effizient - transparent
Optimaler Werterhalt, sichere Rendite und permanente Kostenkontrolle: Für Ihre Immobilie garantiert Ihnen Moder Immobilien ein zuverlässiges, kompetentes Management, das die kaufmännische, technische und mietrechtliche Hausverwaltung umfasst. So entlasten ich Sie als Eigentümer, regel sämtliche Mietangelegenheiten und sorge dafür, dass Ihr Haus in bestem Zustand ist und bleibt. Im Falle von Mieterwechseln oder dem Wunsch, einen Teil oder die ganze Immobilie zu veräußern, stehe ich Ihnen jederzeit zur Seite.
Serviceangebote
"Erst eine gute Hausverwaltung macht eine Immobilie zur Wertanlage. Ich biete Ihnen kompetentes und nachhaltiges Immobilienmanagement auf höchstem Niveau."
kaufmänische Hausverwaltung
sichere Rendite
Ich regele für Sie die finanziellen Aspekte Ihrer Immobilie zuverlässig, sicher und umfassend:
Transparentes & systemunterstütztes Immobilienmanagement
Individuelle Lösungen bei komplexen Aufgaben
Strategische Planung
Vollständige Objektbuchhaltung
Monatliche Eigentümerübersicht zu allen relevanten finanziellen Vorgängen
- Erstellung der jährlichen Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
Nebenkosten-Abrechnungsmanagement
Laufende Analyse der Kostenpunkte und Ausschöpfung von Optimierungspotentialen
Nachhaltiges Forderungsmanagement
technische Hausverwaltung
Wertoptimierung
Zur Instandhaltung und langfristigen Wertsicherung biete ich Ihnen ein kompetentes technisches Management. Ich habe jedes Detail im Blick und suche für mögliche Probleme immer die richtige Lösung.
Regelmäßige Objekt- und Wohnungs-Begehungen
Überprüfung von Allgemeinflächen wie z.B. Treppenhaus und Gartenanlagen sowie der Gebäudetechnik
Organisation des Facility-Managements
Abschluss von Wartungsverträgen für alle vorgeschriebenen, wiederkehrenden Prüfungen
Umgehende Reaktion bei akuten Gebäudeschäden (Leitungsbruch, Sturmschäden, Brandschäden)
Beauftragung von Kleinreparaturen
Instandhaltungsprognosen und -budgetierung
Regie bei Modernisierungs-, Sanierungs- oder Umbaumaßnahmen
mietrechtliche Hausverwaltung
immer abgesichert
Mietverhältnisse folgen heute höchst komplexen rechtlichen Regeln. Mit mir haben Sie einen Partner an Ihrer Seite, der die Mietverhältnisse von Anfang an optimal koordiniert und laufend betreut.
Laufende Berücksichtigung bei Veränderung der geltenden Rechtsprechung
Fundierte rechtliche Bewertung auftretender Fragen
Überwachung vertraglicher Vereinbarungen (Mietverträge, Hausordnungen, Arbeitsverträge etc.)
Vermietung
immer gut vermietet
Um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie jederzeit gut und solide vermietet ist, stehe ich Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung. Wir kommunzieren gemeinsam Ihre Vermietungsziele. So werden Mietinteressenten eingehend geprüft, um den passenden Mieter für Ihre Wohnung bzw. Ihr Gewerbe zu finden. Auf Nachhaltigkeit in einem guten Mietverhältnis wird hier ein ganz besonderes Augenmerk gelegt.
Eine Auswahl der von mir betreuten Objekte
Referenzen
Berlin Tempelhof
Wohn- und Geschäftshaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus ingesamt 19 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten, welche langfristig und nachhaltig vermietet sind.